기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,530원 용인수지구 대비 낮음 3%
  • 719세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
113,024㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,275대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898205
성복자이1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,787원 342.2 38,672,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,667원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 316.0 35,710,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 589,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 112,270
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 1.9 212,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 131,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 187원 비교 자료 없음 1.2 134,176
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 1,783,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,232원 542.2 61,281,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,840원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 183.5 20,736,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,099원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 331.4 37,459,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,601원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 876,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,198원 128.5 14,522,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,799원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 43.3 4,888,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,225원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 84.1 9,509,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 350,104원 2,227.2 251,724,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,783원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 195.8 22,132,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,198원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 891.9 100,802,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,352원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 333.0 37,641,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,850원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 240.8 27,214,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,187원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 370.2 41,836,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 8567053% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 421,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,512원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 136.8 15,467,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 577,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.1 1,928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,768원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 1,990,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,587원 290.0 32,776,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,587원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 290.0 32,776,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 554,908원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 3% 3,530 398,978,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,213,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,085만 25.01
  2. 3억 9,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 9,655원
월 부과액의 2년 9개월 월 32,776,820원 부과 · 1,500,400원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 1억 9,066만원
  • 공개 계약 전체 521건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 주식회사 케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 4호에 의거 통신중계기(KT) 설치장소 임대 7,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.10.02 관리동 데크 철거 및 보도블록 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 주식회사 그린라인이엔씨 4,950,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.30 자이안센터 골프망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 주영파크앤골프 1,903,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 감시반(모니터) 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 쿠팡(주) 628,890원 26.09.30 ~ 26.10.24
2026.09.22 홈네트워크 SW허브 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)넥스트원시스템즈 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 폐자전거 및 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 한강무역 0원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 배수로 덮개 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 남지트렌치 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.09.01 지게차 임대(맨홀 하차비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 삼목건설기계 70,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 맨홀 덮개 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)기남금속 1,618,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 벨트마사지기 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)나연메디칼 348,818원 26.09.01 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법