기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복자이1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,921원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 719세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
113,024㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,275대
CCTV
300대
승강기
20대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898205
성복자이1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,833원 336.1 37,987,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,870원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 317.2 35,856,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 575,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 173,870
A04 피복비 직원 근무복 -239원 비교 자료 없음 -1.5 -171,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.4 40,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,056원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 1,478,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,844원 507.9 57,408,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,628원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 182.1 20,583,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,531원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 289.6 32,736,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 2,624,380
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 344원 비교 자료 없음 2.2 247,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,219원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 876,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,751원 182.9 20,671,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,666원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 112.4 12,702,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,053원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 83.0 9,384,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -1,968원 비교 자료 없음 -12.5 -1,415,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,175원 1,604.2 181,313,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,916원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 107.6 12,162,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,859원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 387.2 43,757,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,339원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 250.3 28,285,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,051원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 216.6 24,482,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,581원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 404.5 45,714,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,378원 높음 1188476% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.8 990,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,235원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 160.5 18,143,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 698,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,477원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.1 2,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.5 1,982,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,200원 비교 자료 없음 7.6 863,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,587원 290.0 32,776,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,587원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 290.0 32,776,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,190원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 2% 2,921 330,157,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,644,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,085만 25.01
  2. 3억 9,898만 25.02
  3. 3억 5,121만 25.03
  4. 3억 825만 25.04
  5. 2억 8,611만 25.05
  6. 2억 8,400만 25.06
  7. 3억 2,287만 25.07
  8. 3억 1,555만 25.08
  9. 2억 7,223만 25.09
  10. 2억 8,238만 25.10
  11. 3억 3,016만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,853만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,224원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,776,820원 부과 · 4,686,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 1억 9,066만원
  • 공개 계약 전체 521건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 주식회사 케이티수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 4호에 의거 통신중계기(KT) 설치장소 임대 7,400,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.10.02 관리동 데크 철거 및 보도블록 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 주식회사 그린라인이엔씨 4,950,000원 26.10.06 ~ 26.10.20
2026.09.30 자이안센터 골프망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 주영파크앤골프 1,903,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 CCTV 감시반(모니터) 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 쿠팡(주) 628,890원 26.09.30 ~ 26.10.24
2026.09.22 홈네트워크 SW허브 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)넥스트원시스템즈 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.16 폐자전거 및 고철 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 한강무역 0원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.01 배수로 덮개 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 남지트렌치 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.09.01 지게차 임대(맨홀 하차비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 삼목건설기계 70,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 맨홀 덮개 물품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)기남금속 1,618,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 벨트마사지기 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6호에 의거 (주)나연메디칼 348,818원 26.09.01 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법