기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복힐스테이트3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 220

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,596원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 823세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.06 (16년차)
관리비부과면적
139,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,674대
CCTV
316대
승강기
23대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898206
성복힐스테이트3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,583원 280.1 39,160,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,685원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 263.0 36,776,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 568,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 206,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 1,504,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,383원 549.6 76,854,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,540원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 203.3 28,426,156
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,840원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 293.3 41,018,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 372,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,578원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.6 6,237,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,692원 127.7 17,852,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,106원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 53.6 7,493,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,586원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 74.1 10,358,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,640원 2,440.4 341,248,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,317원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 196.1 27,419,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,066원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 930.3 130,088,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,670원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 315.9 44,170,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,843원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 293.4 41,020,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,104원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 506.8 70,863,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,569원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 150.5 21,043,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 629,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.2 1,850,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 2,182,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,675원 198.2 27,714,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,675원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 198.2 27,714,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 610,973원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 1% 3,596 502,830,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,984,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,856만 25.01
  2. 5억 283만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,707만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 7,560원
월 부과액의 3년 2개월 월 27,714,810원 부과 · 61,193,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 5,115만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 타운보드중앙(주) 10,773,818원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.07.13 311동 우수관로 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠제이엔지니어링 4,500,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.06.18 자동제어 제어벨브용 구동기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대산시스템 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.18 공용부 바닥타일 및 대리석보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 웅희씨앤씨주식회사 4,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.18 외벽균열보수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)아우리 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 정문트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 태림이앤지주식회사 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.21
2026.05.28 보험계약(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 41,856,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.28 보험계약(승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠 330,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.27 통신 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.15 ~ 32.01.14
2026.04.30 통신중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법