기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복힐스테이트3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 220

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,538원 용인수지구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 823세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.06.06 (16년차)
관리비부과면적
139,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,674대
CCTV
316대
승강기
23대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898206
성복힐스테이트3차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,668원 304.1 42,522,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,708원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 280.8 39,263,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 696,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 160,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.4 2,293,948
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,763원 551.9 77,166,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,598원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 221.3 30,942,982
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,896원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 311.3 43,533,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 372,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.9 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,752원 181.0 25,308,807
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,110원 높음 157% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 118.4 16,550,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,641원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 62.6 8,757,877
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 391,190원 2,302.4 321,949,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,972원 높음 146% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 194.1 27,135,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,696원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 751.6 105,093,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,481원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 273.6 38,253,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,747원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 292.8 40,941,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,693원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 539.7 75,463,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,877원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 199.4 27,880,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.2 1,985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 657,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.4 1,448,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,755원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.1 3,090,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,675원 198.2 27,714,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,675원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 198.2 27,714,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 601,048원 중앙값 3,536원/㎡ 0% 3,538 494,662,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,721,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 665만 25.03
  2. 3억 6,079만 25.04
  3. 3억 2,190만 25.05
  4. 3억 897만 25.06
  5. 3억 2,361만 25.07
  6. 3억 7,366만 25.08
  7. 3억 6,286만 25.09
  8. 3억 2,330만 25.10
  9. 4억 170만 25.11
  10. 4억 7,501만 25.12
  11. 5억 4,662만 26.01
  12. 4억 9,466만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
502,830,413원
2026년 2월
494,662,617원

세대당 ▼ -9,924원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,503만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 5,972원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,714,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 5,115만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 타운보드 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 타운보드중앙(주) 10,773,818원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.07.13 311동 우수관로 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠제이엔지니어링 4,500,000원 26.07.11 ~ 26.07.13
2026.06.18 자동제어 제어벨브용 구동기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대산시스템 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.18 공용부 바닥타일 및 대리석보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 웅희씨앤씨주식회사 4,400,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.18 외벽균열보수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)아우리 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 정문트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 태림이앤지주식회사 4,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.21
2026.05.28 보험계약(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 41,856,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.28 보험계약(승강기사고배상책임,어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠 330,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.27 통신 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.15 ~ 32.01.14
2026.04.30 통신중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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