기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을주공1단지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,052원 용인수지구 대비 높음 11%
  • 1,044세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
87,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,045대
CCTV
252대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898708
신정마을주공1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,772원 463.9 40,478,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,308원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 446.4 38,949,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 670,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 216,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 504,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,546원 556.9 48,594,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,687원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 199.7 17,421,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,825원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 344.9 30,093,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 479,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,207원 38.4 3,348,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,572원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 18.8 1,641,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 13.3 1,159,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.9 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 5.4 467,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,832원 2,522.7 220,108,396
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,480원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 125.4 10,941,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,846원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,158.8 101,107,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,393원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 459.4 40,082,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,916원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 154.5 13,484,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,546원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 377.5 32,933,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,260원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 182.6 15,931,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 2,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.0 1,393,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 1,961,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,280원 470.0 41,008,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,280원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 470.0 41,008,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,638원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 11% 4,052 353,537,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,241,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,337만 25.01
  2. 3억 5,354만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 551만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 20,693원
월 부과액의 3년 8개월 월 41,008,400원 부과 · 5,965,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 4,318만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2기계실 고층급탕 자동온도조절 구동기 수리(씰링그랜드 교체작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_10 라파기술 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 4기계실 중온수 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 (주)제이에스테크 2,170,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 성율회계사무소 1,045,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.04 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_9 홍진데이타서비스(주) 7,745,448원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_9 삼정환경개발(주) 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 103동 3-4라인 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 한성기업(주) 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.27 4초소, 5초소 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_2 (주)부강정보통신 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 소화전내 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 출장용접 4,060,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 주)성현이엔씨 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.13 제1기계실 배수펌프 교체 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_2 금성종합상사 310,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법