기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을주공1단지아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,404원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,044세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
87,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,045대
CCTV
252대
승강기
28대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898708
신정마을주공1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,103원 467.9 40,823,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,870원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 453.1 39,536,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 658,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 200,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 428,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,930원 441.9 38,554,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,664원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 163.5 14,265,277
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,231원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 266.0 23,209,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 479,886
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,255원 27.0 2,354,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 729원 낮음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 8.7 760,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 17.3 1,513,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.9 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,861원 2,977.7 259,811,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,845원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 141.7 12,365,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,593원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,431.0 124,854,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,538원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 580.8 50,673,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,849원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 141.8 12,370,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,282원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 410.2 35,790,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 2705% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,746원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 212.3 18,526,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.7 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.6 1,362,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,557원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.6 1,625,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,952원 490.0 42,753,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,952원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 490.0 42,753,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,101원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 10% 4,404 384,297,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,076,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,354만 25.02
  2. 2억 9,814만 25.03
  3. 2억 5,917만 25.04
  4. 2억 3,987만 25.05
  5. 2억 2,213만 25.06
  6. 2억 2,960만 25.07
  7. 2억 4,334만 25.08
  8. 2억 3,930만 25.09
  9. 2억 3,901만 25.10
  10. 2억 8,676만 25.11
  11. 3억 5,432만 25.12
  12. 3억 8,430만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
353,372,092원
2026년 1월
384,297,254원

세대당 ▲ +29,621원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,430원
월 부과액의 1년 7개월 월 42,753,500원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 4,318만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2기계실 고층급탕 자동온도조절 구동기 수리(씰링그랜드 교체작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_10 라파기술 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 4기계실 중온수 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 (주)제이에스테크 2,170,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 성율회계사무소 1,045,000원 26.08.13 ~ 26.10.31
2026.08.04 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_9 홍진데이타서비스(주) 7,745,448원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_9 삼정환경개발(주) 14,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 103동 3-4라인 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 한성기업(주) 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.27 4초소, 5초소 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_2 (주)부강정보통신 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 소화전내 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 출장용접 4,060,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.02 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_6 주)성현이엔씨 2,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.05.13 제1기계실 배수펌프 교체 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]_2 금성종합상사 310,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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