기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을극동임광 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 73

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,432원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
61,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설/임광토건
주차
721대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898902
신정마을극동임광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,004원 386.1 23,745,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,611원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 362.7 22,307,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 577,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 53,059
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,907원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 808,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,017원 365.5 22,479,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,390원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 147.5 9,069,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,645원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 204.4 12,569,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 299,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,276원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 541,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,914원 61.5 3,779,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,144원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 35.5 2,181,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 19.1 1,173,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 275원 비교 자료 없음 1.9 116,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 727원 비교 자료 없음 5.0 308,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,297원 2,318.6 142,589,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,838원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 47.1 2,899,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,140원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,083.4 66,627,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,088원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 352.2 21,661,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,638원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 225.0 13,838,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,227원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 408.3 25,112,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,887원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 157.8 9,703,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.3 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,806원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,189,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,510원 300.0 18,448,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,510원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 18,448,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,741원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 10% 3,432 211,042,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 660,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,104만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,467만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 9,182원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,448,160원 부과 · 2,348,500원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 6억 7,489만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 지구무역 7,000원 26.10.09 ~ 26.11.06
2026.10.01 전기차 충전기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.23 302동 3/4호라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)코맥스시큐리티 900,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 304동 2호라인 지하 난방배관 2개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 한국난방관리 780,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.23 ○○동 ○○호 우수관 공용부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 열국누수방수공사 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 전기실 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 청조정보통신 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 옥내소화전호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 자재피아 438,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 옥상방수공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 바른길이앤씨 900,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 싸리비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 자재피아 220,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.25 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 지산아이앤씨 3,591,600원 26.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법