기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을극동임광 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 73

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,547원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 424세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2000.05.26 (26년차)
관리비부과면적
61,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설/임광토건
주차
721대
CCTV
85대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898902
신정마을극동임광 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,202원 401.3 24,677,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,279원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 374.2 23,014,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.4 945,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 45,979
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 671,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,395원 381.9 23,487,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,040원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 145.1 8,920,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,571원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 203.9 12,538,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 299,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,276원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 541,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,528원 72.6 4,463,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,924원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 40.8 2,511,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,228원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 22.3 1,368,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 393원 비교 자료 없음 2.7 166,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 983원 비교 자료 없음 6.8 416,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,270원 2,290.9 140,882,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,838원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 47.1 2,899,124
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,848원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,081.4 66,503,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,434원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 299.5 18,415,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,249원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 243.0 14,945,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,340원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 402.2 24,736,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,375원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 175.0 10,759,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.4 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,525원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.5 646,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.7 1,029,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,018원 400.0 24,599,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,018원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 24,599,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,413원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 11% 3,547 218,111,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,007,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 575만 25.02
  2. 1억 6,507만 25.03
  3. 1억 4,244만 25.04
  4. 1억 2,553만 25.05
  5. 1억 2,635만 25.06
  6. 1억 3,683만 25.07
  7. 1억 4,791만 25.08
  8. 1억 4,921만 25.09
  9. 1억 3,460만 25.10
  10. 1억 6,965만 25.11
  11. 2억 2,298만 25.12
  12. 2억 1,811만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
211,042,319원
2026년 1월
218,111,225원

세대당 ▲ +16,671원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 178만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,160원
월 부과액의 1년 8개월 월 24,599,600원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 6억 7,489만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 지구무역 7,000원 26.10.09 ~ 26.11.06
2026.10.01 전기차 충전기 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 GS차지비 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.23 302동 3/4호라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 (주)코맥스시큐리티 900,000원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 304동 2호라인 지하 난방배관 2개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 한국난방관리 780,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.23 ○○동 ○○호 우수관 공용부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 열국누수방수공사 600,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 전기실 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 청조정보통신 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 옥내소화전호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 자재피아 438,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 옥상방수공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 바른길이앤씨 900,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 싸리비 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 자재피아 220,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.25 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 지산아이앤씨 3,591,600원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법