기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을7단지 상록아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 75

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,511원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 670세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
63,628㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
640대
CCTV
73대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899006
신정마을7단지 상록아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,380원 467.3 29,734,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,298원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 445.4 28,339,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 404,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 124,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 835,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,192원 560.1 35,638,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,883원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 177.8 11,311,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,251원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 350.1 22,278,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,372원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 104원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 69,987
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 37.1 2,361,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 307원 낮음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 3.2 205,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,218원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 33.9 2,156,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,826원 1,946.2 123,833,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,598원 높음 651% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 543.3 34,570,848
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,035원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 558.5 35,533,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,629원 비교 자료 없음 -385.7 -24,541,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,629원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 385.7 24,541,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,029원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 221.4 14,089,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,587원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 343.1 21,833,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 비교 자료 없음 7.9 503,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,460원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 215.4 13,708,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 1,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.0 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 1,292,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,506원 500.2 31,828,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,506원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 500.2 31,828,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,429원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 16% 3,511 223,397,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,125,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,758만 25.01
  2. 2억 6,755만 25.02
  3. 2억 2,340만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,461만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,888원
월 부과액의 1년 월 31,828,960원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,098만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 급수설비 부스터펌프 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 고장/ 수리견적 3사 수신/ 저가업체 선정/ 긴급수리의뢰/ 입대의 선조치, 후보고 사항 조아필펌프 780,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 피뢰침교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 충당금 사용요건 / 긴급보수 / 소액지출 요건 (선조치 , 후보고 사항) 강남전기조명 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.28 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 견적수신 검토 / 입주자대표회의 최저가업체 선정의결 / 수의계약 체결 더존환경 주식회사 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 옥탑 슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급보수 및 소액지출 요건에 해당 / 입주자대표회의에서 업체 견적 비교 검토 후 저가업체 선정 수의계약 체결 /긴급보수 석인 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3사 견적 비교후 저가업체선정 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.29 전기설비 직무고시 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 /입주민 의견청취 결과 확인/입주자대표회의 의결로 재계약 체결 (주)중앙전기기술단 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 / 입주민 의견청취 결과 확인 / 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 주식회사 태영 9,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소업체 3사 견적 비교 검토 후 저가업체 선정 계약체결 주식회사 태영 2,300,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.11 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결 (공시청설비 유지보수 업무는 지역방송국 독점업무) SK브로드밴드 5,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소형출입구 개설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 소액공사로 업체 견적수신 후 입주자대표회의에서 최저가 공사업체 선정 계약체결 수지설비 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법