기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을7단지 상록아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 75

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,556원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 670세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
63,628㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
640대
CCTV
73대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899006
신정마을7단지 상록아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,550원 521.8 33,198,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,930원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 504.7 32,113,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 318,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 136,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 630,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,578원 595.8 37,907,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,453원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 183.8 11,693,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,752원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 376.5 23,953,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,372원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 280,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,007원 63.3 4,024,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,734원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 28.8 1,831,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,274원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 34.5 2,193,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,823원 2,925.5 186,141,615
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,046원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 158.4 10,080,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,947원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,399.9 89,074,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,648원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 417.5 26,564,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,499원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 236.9 15,074,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,190원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 412.7 26,257,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,008원 높음 1279211% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.6 675,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,649원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 228.0 14,504,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 1,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.6 931,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.3 1,292,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.3 272,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,755원 450.2 28,646,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,755원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.2 28,646,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,714원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 14% 4,556 289,918,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,765,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,755만 25.02
  2. 2억 2,340만 25.03
  3. 2억 116만 25.04
  4. 1억 8,207만 25.05
  5. 1억 7,138만 25.06
  6. 1억 7,662만 25.07
  7. 2억 106만 25.08
  8. 1억 9,947만 25.09
  9. 1억 8,455만 25.10
  10. 2억 1,664만 25.11
  11. 2억 5,923만 25.12
  12. 2억 8,992만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
277,577,723원
2026년 1월
289,918,126원

세대당 ▲ +18,418원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,743만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,804원
월 부과액의 2년 월 28,646,100원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,098만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 급수설비 부스터펌프 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부스터펌프 고장/ 수리견적 3사 수신/ 저가업체 선정/ 긴급수리의뢰/ 입대의 선조치, 후보고 사항 조아필펌프 780,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 피뢰침교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 충당금 사용요건 / 긴급보수 / 소액지출 요건 (선조치 , 후보고 사항) 강남전기조명 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.28 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 견적수신 검토 / 입주자대표회의 최저가업체 선정의결 / 수의계약 체결 더존환경 주식회사 2,700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 옥탑 슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급보수 및 소액지출 요건에 해당 / 입주자대표회의에서 업체 견적 비교 검토 후 저가업체 선정 수의계약 체결 /긴급보수 석인 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3사 견적 비교후 저가업체선정 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.29 전기설비 직무고시 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 /입주민 의견청취 결과 확인/입주자대표회의 의결로 재계약 체결 (주)중앙전기기술단 1,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 / 입주민 의견청취 결과 확인 / 입주자대표회의 의결로 재계약 체결 주식회사 태영 9,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소업체 3사 견적 비교 검토 후 저가업체 선정 계약체결 주식회사 태영 2,300,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.11 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결 (공시청설비 유지보수 업무는 지역방송국 독점업무) SK브로드밴드 5,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소형출입구 개설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하 소액공사로 업체 견적수신 후 입주자대표회의에서 최저가 공사업체 선정 계약체결 수지설비 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법