기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

진산마을삼성래미안6차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로 108

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,169원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 343세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
65,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
729대
CCTV
162대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899104
진산마을삼성래미안6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,695원 458.7 30,079,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,279원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 430.4 28,221,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 649,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 114,550
A04 피복비 직원 근무복 411원 비교 자료 없음 2.2 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,777원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 952,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,840원 438.6 28,757,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,128원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 157.6 10,333,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,615원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 249.1 16,332,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,895원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,561원 107.6 7,052,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,386원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 33.4 2,190,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,029원 높음 105% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 73.4 4,812,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,271원 1,952.6 128,031,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,529원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 44.6 2,925,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 184,721원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 966.3 63,359,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,123원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 225.6 14,791,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,337원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 211.0 13,835,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,938원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 324.0 21,244,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,284원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 127.0 8,329,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.7 240,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,823원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.0 1,311,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,481원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 1,193,859
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 1.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,481원 211.8 13,884,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,481원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 211.8 13,884,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 605,847원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 13% 3,169 207,805,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,942,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,692만 25.01
  2. 2억 781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,562만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 331만원 ㎡당 17,319원
월 부과액의 6년 10개월 월 13,884,880원 부과 · 6,809,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 4,681만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 601동1라인 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 아주건업 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.19 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 한국난방관리 (주 ) 2,896,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.19 난방 판열 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 인정이앤지 850,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 지하 공동구 창문 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 코랜아트미세방충망 1,805,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.08 전기차 질식소화포 및 보관함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 최저가 및 안전한 물품으로 구입의결 (주)한국소방기구제작소(본사) 8,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 아스콘 경계석 차선 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저입찰 2회 유찰로 인한 , 7월임시대표회의에서 수의계약 선정 무신토건주식회사 99,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.16
2026.06.18 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 1,196,300원 26.05.27 ~ 26.06.18
2026.05.21 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 600,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.06 소독(세대 및 수목) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 소액용역 업체로서 비교견적하여 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 경기환경관리(주) 9,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 4,650,000원 26.05.01 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법