기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

진산마을삼성래미안6차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로 108

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,230원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 343세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
11개 동 · 14층
사용승인
2002.02.21 (24년차)
관리비부과면적
65,571㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
729대
CCTV
162대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899104
진산마을삼성래미안6차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,166원 508.3 33,327,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,294원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 482.8 31,656,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 161,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 97,980
A04 피복비 직원 근무복 719원 높음 312% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 246,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,397원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 1,165,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,234원 472.0 30,950,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,946원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 177.6 11,643,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,191원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 262.6 17,215,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,079원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,895원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,803원 182.1 11,937,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,556원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 34.3 2,248,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 28,101원 높음 275% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 147.0 9,638,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,843원 825.7 54,140,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,529원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 44.6 2,925,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,007원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 47.1 3,089,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,354원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 174.5 11,440,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,028원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 115.2 7,555,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,472원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 258.8 16,968,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,630원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 134.1 8,790,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.3 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 297,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,357원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 1,151,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.0 1,116,458
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,264원 242.0 15,868,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,264원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 15,868,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,310원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 12% 2,230 146,224,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,437,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,524만 25.06
  2. 1억 3,992만 25.07
  3. 1억 5,343만 25.08
  4. 1억 5,029만 25.09
  5. 1억 4,082만 25.10
  6. 1억 6,835만 25.11
  7. 2억 529만 25.12
  8. 2억 3,727만 26.01
  9. 2억 227만 26.02
  10. 1억 7,678만 26.03
  11. 1억 5,503만 26.04
  12. 1억 4,622만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
143,619,234원
2026년 5월
146,224,187원

세대당 ▲ +7,594원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,103만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 17,554원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,868,500원 부과 · 215,215,008원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 4,681만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 601동1라인 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 아주건업 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.19 난방 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 한국난방관리 (주 ) 2,896,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.19 난방 판열 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 인정이앤지 850,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 지하 공동구 창문 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 입주자대표회의 에서 비교견적 하여 최저가 견적업체로 선정 코랜아트미세방충망 1,805,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.08 전기차 질식소화포 및 보관함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 최저가 및 안전한 물품으로 구입의결 (주)한국소방기구제작소(본사) 8,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 아스콘 경계석 차선 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저입찰 2회 유찰로 인한 , 7월임시대표회의에서 수의계약 선정 무신토건주식회사 99,000,000원 26.07.07 ~ 26.08.16
2026.06.18 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 1,196,300원 26.05.27 ~ 26.06.18
2026.05.21 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 600,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.06 소독(세대 및 수목) 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 소액용역 업체로서 비교견적하여 최저가 업체로 대표회의 의결로 선정 경기환경관리(주) 9,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 승강기 고장부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행도중 정지로 긴급히 유지보수업체에서 부품 교체 (주)우신엘레베이터 4,650,000원 26.05.01 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법