기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지에듀파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로13번길 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,449원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 279세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.03.26 (27년차)
관리비부과면적
30,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
283대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899105
수지에듀파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,085원 660.0 20,390,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,311원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 625.9 19,337,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.6 358,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 61,612
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,080원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.8 580,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,732원 548.4 16,944,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,036원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 126.7 3,915,983
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,750원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 386.0 11,927,321
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 237,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,902원 107.5 3,320,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 34.5 1,067,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 36.2 1,119,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 1.8 55,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,865원 비교 자료 없음 34.9 1,078,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,377원 1,683.0 51,999,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,084원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 45.9 1,418,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,362원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 527.0 16,283,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,029원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 361.5 11,168,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,101원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 163.4 5,050,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,516원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 329.7 10,188,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,847원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 197.3 6,095,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 645,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,834원 450.0 13,903,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,834원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 450.0 13,903,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,930원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 14% 3,449 106,558,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,824만 25.01
  2. 1억 2,437만 25.02
  3. 1억 656만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,384만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,892원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,903,810원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 3억 388만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 방송설비 성능개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196) 별표 2의 6. 최저가 견적 한성&대영 980,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.09 조경관리용 전기톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 2. 공산품 구매 (주)나리네이션 180,909원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.30 13라인 하수관 역류 긴급세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표 2의 6. 최저가 견적 휴먼기술 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 소방설비 작동기능점검 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (2024-196) 별표 2의 2. 공산품 구매 (주)엘리트소방 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (2024-196) 별표 2 의 2 (주)엘리트소방 590,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.29 방송설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6. 최저가 견적 힌성&대영 750,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.28 침수대비 예비용 펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 2. 공산품 구매 형제모터펌프 844,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.03 스마트로비(마이타운) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)다산카이스 4,687,200원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.30 6라인 지붕 배수로 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6. 최저가 견적 휴먼기술 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.01 주차장 천장 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가 업체 선정 엠제이엔지니어링 1,830,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법