기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지에듀파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로13번길 20

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,518원 용인수지구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 279세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1999.03.26 (27년차)
관리비부과면적
30,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
283대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899105
수지에듀파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,010원 749.6 23,159,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,071원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 705.0 21,781,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,505원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.6 698,776
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 67,134
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.6 48,766
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 996원 비교 자료 없음 9.0 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 285,312
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,593원 565.2 17,463,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,486원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 130.8 4,041,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,030원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 397.6 12,284,467
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 254,562
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,658원 96.2 2,973,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,174원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 28.7 885,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,353원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 48.3 1,493,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 1.8 55,556
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,932원 비교 자료 없음 17.4 539,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,255원 2,657.1 82,097,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,081원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 45.9 1,417,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,578원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,404.9 43,406,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,166원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 362.7 11,206,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,478원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 76.6 2,365,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,131원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 497.8 15,381,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,230원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 209.8 6,481,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 706,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,834원 450.0 13,903,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,834원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 13,903,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,351원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 13% 4,518 139,597,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,437만 25.02
  2. 1억 656만 25.03
  3. 9,383만 25.04
  4. 8,720만 25.05
  5. 8,275만 25.06
  6. 8,846만 25.07
  7. 9,289만 25.08
  8. 9,202만 25.09
  9. 8,824만 25.10
  10. 1억 199만 25.11
  11. 1억 2,170만 25.12
  12. 1억 3,960만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
128,244,401원
2026년 1월
139,597,803원

세대당 ▲ +40,693원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 827만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,977원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,903,810원 부과 · 143,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 3억 388만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 방송설비 성능개선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196) 별표 2의 6. 최저가 견적 한성&대영 980,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.09 조경관리용 전기톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표 2의 2. 공산품 구매 (주)나리네이션 180,909원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.30 13라인 하수관 역류 긴급세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표 2의 6. 최저가 견적 휴먼기술 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 소방설비 작동기능점검 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (2024-196) 별표 2의 2. 공산품 구매 (주)엘리트소방 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (2024-196) 별표 2 의 2 (주)엘리트소방 590,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.29 방송설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 의 6. 최저가 견적 힌성&대영 750,000원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.28 침수대비 예비용 펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 2. 공산품 구매 형제모터펌프 844,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.03 스마트로비(마이타운) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)다산카이스 4,687,200원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.30 6라인 지붕 배수로 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표 2의 6. 최저가 견적 휴먼기술 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.01 주차장 천장 누수 유도판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가 업체 선정 엠제이엔지니어링 1,830,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법