기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을진흥아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 19

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,717원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 414세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.12.13 (27년차)
관리비부과면적
45,153㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
444대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899106
신정마을진흥아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,884원 512.4 23,135,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,279원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 497.7 22,471,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 212,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 62,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 281,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,522원 463.2 20,916,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,340원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 149.8 6,764,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,946원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 283.7 12,811,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,812원 44.1 1,992,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,329원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 12.2 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,483원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 31.9 1,442,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,765원 2,381.7 107,542,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,029원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 192.8 8,706,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,113원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,000.4 45,172,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,420원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 361.4 16,320,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,256원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 121.5 5,487,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,598원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 463.9 20,947,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 높음 14037961% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 276,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,698원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 180.6 8,154,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.0 811,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.7 710,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,360원 315.0 14,225,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,360원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 315.0 14,225,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,342원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 2% 3,717 167,811,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,224,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,754만 25.01
  2. 1억 6,781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,518원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,225,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 980만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 센트럴난방관리 3,180,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.22 622동앞 어린이 놀이터 조합놀이대 미끄럼틀 및 계단 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주)재운 3,440,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.08.26 CCTV 녹화기(DVR)교체(#2)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주식회사 세원 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.05.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 선경회계법인 950,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.18 배수펌프 및 급탕순환펌프 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 고강C&P주식회사 1,170,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.18 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주성테크 1,385,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.18 통합경비실 인터폰(초소기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 경기H/N서비스 850,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.15 지하주차장 바닥면 부분 크랙보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 웅비상사 574,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.13 2방조절밸브 (TCV)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)4항에 의한 수의계약체결 주식회사 나라컨트롤 3,131,000원 26.05.13 ~ 26.07.29
2026.04.20 소방시설(작동/종합)점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주)베스트소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법