기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을진흥아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,593원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 414세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.12.13 (27년차)
관리비부과면적
45,153㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
444대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899106
신정마을진흥아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,769원 529.7 23,916,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,768원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 511.3 23,088,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 208,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 66,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 357% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.4 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 355,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,721원 465.0 20,998,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,512원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 151.4 6,835,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,924원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 283.5 12,802,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,768원 52.9 2,388,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 23.6 1,063,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 25.3 1,140,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 4.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,658원 1,280.5 57,818,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,121원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 83.6 3,776,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,528원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 114.9 5,186,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,829원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 282.7 12,763,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,299원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 103.6 4,677,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,374원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 416.0 18,784,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,297원 비교 자료 없음 11.9 536,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,461원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 215.1 9,712,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.0 721,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.7 708,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,900원 265.0 11,964,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,900원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 265.0 11,964,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,816원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 5% 2,593 117,085,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,953,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 916만 25.05
  2. 1억 419만 25.06
  3. 1억 709만 25.07
  4. 1억 1,810만 25.08
  5. 1억 1,866만 25.09
  6. 1억 1,030만 25.10
  7. 1억 3,337만 25.11
  8. 1억 6,334만 25.12
  9. 1억 8,155만 26.01
  10. 1억 5,764만 26.02
  11. 1억 3,677만 26.03
  12. 1억 1,709만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
121,263,918원
2026년 4월
117,085,766원

세대당 ▼ -10,092원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,160만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,988원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,964,600원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 980만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 오수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 센트럴난방관리 3,180,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.22 622동앞 어린이 놀이터 조합놀이대 미끄럼틀 및 계단 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주)재운 3,440,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.08.26 CCTV 녹화기(DVR)교체(#2)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주식회사 세원 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.05.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 선경회계법인 950,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.18 배수펌프 및 급탕순환펌프 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 고강C&P주식회사 1,170,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.18 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주성테크 1,385,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.18 통합경비실 인터폰(초소기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 경기H/N서비스 850,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.15 지하주차장 바닥면 부분 크랙보수용 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 웅비상사 574,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.13 2방조절밸브 (TCV)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)4항에 의한 수의계약체결 주식회사 나라컨트롤 3,131,000원 26.05.13 ~ 26.07.29
2026.04.20 소방시설(작동/종합)점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상)6항에 의한 수의계약체결 주)베스트소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법