기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을9단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,833원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 812세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
64,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
813대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899307
신정마을9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,917원 425.8 27,540,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,565원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 408.8 26,442,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 450,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 113,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 547,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,657원 522.9 33,825,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,670원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 196.7 12,723,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,032원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 314.2 20,325,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 355,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,060원 113.7 7,356,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,476원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 43.6 2,822,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,584원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 70.1 4,534,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,022원 1,305.8 84,465,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,304원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 79.1 5,118,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,233원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 191.2 12,369,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,686원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 347.5 22,480,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,298원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 54.0 3,489,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,522원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 358.0 23,160,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,088원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 202.0 13,063,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 1,732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.5 1,005,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.6 2,045,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,044원 465.0 30,079,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,044원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 465.0 30,079,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,700원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 5% 2,833 183,268,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,083,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,103만 25.01
  2. 2억 5,442만 25.02
  3. 2억 1,805만 25.03
  4. 1억 8,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,584원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,079,600원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,539만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 위험수목 전지전정 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 신광환경 4,980,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
2025.12.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 무상서비스종료에 따른 유상계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,620,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 2026년도 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 최저임금 인상에따른 변경계약 (주)태영 23,204,940원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 최저임금 인상에따른 변경계약 (주)태영 14,439,830원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 272,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 금액동결 신우회계법인-기웅정보통신 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 금액동결 무림하우징 323,420원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.18 난방설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 최저가 공급계약 한성산업 2,496,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.31 공동주택 어린이집 표준임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 쁘띠몬테소리어린이집 461,250원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.04 자동제어시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 금액동결 한국하니컴스 8,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법