기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을9단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 76

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,708원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 812세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
64,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
813대
CCTV
168대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899307
신정마을9단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,518원 445.9 28,840,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,139원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 428.6 27,721,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 599,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 129,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 281,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,159원 592.0 38,292,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,341원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 217.7 14,080,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,668원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 334.8 21,654,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,195원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.5 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 355,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,433원 143.5 9,283,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,877원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 86.3 5,584,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,555원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 57.2 3,699,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,234원 2,061.7 133,358,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,833원 높음 120% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 173.6 11,232,099
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,630원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 849.0 54,915,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,745원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 348.3 22,529,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,459원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 81.1 5,245,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,040원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 364.6 23,580,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,770원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 185.4 11,992,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.2 1,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.5 1,004,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.0 1,165,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,044원 465.0 30,079,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,044원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 465.0 30,079,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,387원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 5% 3,708 239,853,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,535,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,805만 25.03
  2. 1억 8,327만 25.04
  3. 1억 7,224만 25.05
  4. 1억 6,301만 25.06
  5. 1억 7,426만 25.07
  6. 1억 7,166만 25.08
  7. 1억 6,099만 25.09
  8. 1억 7,190만 25.10
  9. 2억 3만 25.11
  10. 2억 5,296만 25.12
  11. 2억 8,404만 26.01
  12. 2억 3,985만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
254,416,984원
2026년 2월
239,853,840원

세대당 ▼ -17,934원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,860만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,419원
월 부과액의 2년 1개월 월 30,079,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,539만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 위험수목 전지전정 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 신광환경 4,980,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
2025.12.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 무상서비스종료에 따른 유상계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,620,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 2026년도 경비용역변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업자 최저임금 인상에따른 변경계약 (주)태영 23,204,940원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자 최저임금 인상에따른 변경계약 (주)태영 14,439,830원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 272,727원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 금액동결 신우회계법인-기웅정보통신 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 금액동결 무림하우징 323,420원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.18 난방설비보호제 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 최저가 공급계약 한성산업 2,496,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.31 공동주택 어린이집 표준임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 쁘띠몬테소리어린이집 461,250원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.04 자동제어시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 금액동결 한국하니컴스 8,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법