기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

삼환 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,175원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
19,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환
주차
180대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44902002
삼환 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,994원 415.9 7,918,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,424원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 363.2 6,916,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,942원 높음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.4 349,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,658원 높음 459% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.7 298,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 141% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 246,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,621원 393.4 7,491,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,346원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 97.8 1,862,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,995원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 255.2 4,859,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 140,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 190,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,763원 111.2 2,117,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,019원 높음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 56.9 1,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,911원 높음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 46.4 884,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 833원 높음 608% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,736원 782.1 14,892,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -692원 비교 자료 없음 -6.5 -124,520
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 692원 비교 자료 없음 6.5 124,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,806원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 140.0 2,665,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,256원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 408.9 7,785,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -2,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,740원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 167.7 3,193,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 119,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 376,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 472.6 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 105% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 472.6 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,114원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 1% 2,175 41,420,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,120만 25.01
  2. 4,142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,821만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,308원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,095만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.07 조경벌목및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 벌목 작업 추가공사 용산조경 1,545,455원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 제 4조 3 항 (별표 2) 제 9호 에 의거 재 계약 체결 정인엘리베이터 주식회사 4,800,000원 25.12.13 ~ 26.12.31
2025.12.24 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)단열재 지붕 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정하여 수의계약함 매종종합공사 2,120,000원 25.12.24 ~ 26.01.29
2025.12.23 청소 용역게약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제9호 에 의거.재 계약체결 현대관리주식회사 22,435,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용인시 근로자 휴게시설 보조금지원사업으로 설치공사 엔에스케이컨테이너(주) 3,500,000원 25.12.12 ~ 25.12.16
2025.11.11 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)바닥 평판작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용인시 근로자 휴게시설 보조금지원사업으로 설치공사 테마건축 2,000,000원 25.11.18 ~ 25.12.12
2025.11.03 조경벌목및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적제출업체 3개 중 최저가 업체로 선정되었기에 수의 계약 함 용산조경 4,545,455원 25.12.10 ~ 26.01.20
2025.09.17 차량 감지기(부져 감지기경광등)설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 새롬전기 종합상사 482,000원 25.09.17 ~ 25.09.19
2025.09.04 지상 및 지하주차장 부분 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태산설비 1,800,000원 25.09.13 ~ 25.09.19
2025.09.04 지하주차장 유도판 설치공사(14곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태산설비 3,255,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법