기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

삼환 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,903원 용인처인구 대비 낮음 9%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
19,042㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환
주차
180대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44902002
삼환 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,841원 395.5 7,531,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,598원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 355.4 6,767,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 214,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 29,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,696원 높음 121% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.5 485,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,316원 400.0 7,616,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,041원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 104.4 1,987,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,995원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 255.2 4,859,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 140,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.1 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 190,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,763원 111.2 2,117,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,019원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 56.9 1,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,911원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 46.4 884,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 833원 비교 자료 없음 7.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,359원 712.3 13,564,670
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -884원 비교 자료 없음 -8.4 -159,080
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 884원 비교 자료 없음 8.4 159,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,978원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 66.0 1,256,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,961원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 377.7 7,192,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,403원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 192.9 3,672,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 154,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.6 506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 374,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.6 5,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 283.6 5,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,279원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 9% 1,903 36,230,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,120만 25.01
  2. 4,142만 25.02
  3. 3,930만 25.03
  4. 3,982만 25.04
  5. 3,050만 25.05
  6. 3,499만 25.06
  7. 3,830만 25.07
  8. 4,057만 25.08
  9. 3,944만 25.09
  10. 3,623만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,843만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,095만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.07 조경벌목및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 벌목 작업 추가공사 용산조경 1,545,455원 26.01.07 ~ 26.01.09
2025.12.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 제 4조 3 항 (별표 2) 제 9호 에 의거 재 계약 체결 정인엘리베이터 주식회사 4,800,000원 25.12.13 ~ 26.12.31
2025.12.24 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)단열재 지붕 설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정하여 수의계약함 매종종합공사 2,120,000원 25.12.24 ~ 26.01.29
2025.12.23 청소 용역게약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 제9호 에 의거.재 계약체결 현대관리주식회사 22,435,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용인시 근로자 휴게시설 보조금지원사업으로 설치공사 엔에스케이컨테이너(주) 3,500,000원 25.12.12 ~ 25.12.16
2025.11.11 가설건축물 설치공사(근로자 휴게시설)바닥 평판작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용인시 근로자 휴게시설 보조금지원사업으로 설치공사 테마건축 2,000,000원 25.11.18 ~ 25.12.12
2025.11.03 조경벌목및 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적제출업체 3개 중 최저가 업체로 선정되었기에 수의 계약 함 용산조경 4,545,455원 25.12.10 ~ 26.01.20
2025.09.17 차량 감지기(부져 감지기경광등)설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 새롬전기 종합상사 482,000원 25.09.17 ~ 25.09.19
2025.09.04 지상 및 지하주차장 부분 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태산설비 1,800,000원 25.09.13 ~ 25.09.19
2025.09.04 지하주차장 유도판 설치공사(14곳)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 태산설비 3,255,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법