기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

용인삼환나우빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1348

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,328원 용인처인구 대비 높음 6%
  • 458세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.08.08 (18년차)
관리비부과면적
52,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업,인덕산업
주차
564대
CCTV
160대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44902003
용인삼환나우빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,203원 498.7 26,199,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,566원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 440.8 23,159,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 531,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 91,420
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.1 60,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,910원 높음 320% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 42.8 2,248,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,145원 515.6 27,088,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,798원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 198.8 10,441,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,981원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 270.1 14,189,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 301,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.5 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 961원 비교 자료 없음 8.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,341원 64.0 3,362,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,967원 높음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 52.0 2,732,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.0 629,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,457원 849.6 44,635,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,728원 비교 자료 없음 15.1 791,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,497원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 74.1 3,891,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,441원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 526.9 27,681,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 166.9 8,769,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.8 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 353,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 1,155,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,880원 400.0 21,013,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,880원 높음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 400.0 21,013,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,026원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 6% 2,328 122,297,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,209,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,286만 25.01
  2. 1억 2,230만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,622원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,013,240원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 주식회사 서경방재이앤씨 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 주식회사 산성자원환경 4,396,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 이루피지에스 2,806,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.30 아파트세무대행 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 컴퓨터 안내 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 NH농협손해보험 660,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.27 109동 2호기 15층 층표시기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 10에 따름 주식회사 정인엘리베이터 320,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.19 107동 1~2라인 승강기 카 인터록 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 정인 엘리베이터 (주) 125,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 아파트 소독업체 선정계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 대양디아이 주식회사 3,798,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 사단법인 한국생활환경안전협회 72,727원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법