기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

용인삼환나우빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로 1348

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,345원 용인처인구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 458세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.08.08 (18년차)
관리비부과면적
52,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업,인덕산업
주차
564대
CCTV
160대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44902003
용인삼환나우빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,529원 510.3 26,806,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,046원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 488.6 25,669,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.0 735,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 91,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 262,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,821원 521.5 27,397,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,343원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 203.5 10,691,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,439원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 274.1 14,398,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 316,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.7 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,536원 91.9 4,825,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,576원 높음 109% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 66.0 3,469,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.8 1,355,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,183원 821.1 43,135,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 522원 비교 자료 없음 4.6 239,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,177원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 62.6 3,286,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,326원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 491.1 25,797,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,579원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 196.8 10,341,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.6 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 364,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,123,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,880원 400.0 21,013,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,880원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 21,013,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,948원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 8% 2,345 123,178,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,280,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,244만 25.05
  2. 1억 2,563만 25.06
  3. 1억 4,512만 25.07
  4. 1억 4,316만 25.08
  5. 1억 2,815만 25.09
  6. 1억 2,238만 25.10
  7. 1억 2,372만 25.11
  8. 1억 3,076만 25.12
  9. 1억 3,509만 26.01
  10. 1억 2,613만 26.02
  11. 1억 3,116만 26.03
  12. 1억 2,318만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
119,100,918원
2026년 4월
123,178,380원

세대당 ▲ +8,902원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,552만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 16,856원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,013,240원 부과 · 26,495,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 7,973만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 주식회사 서경방재이앤씨 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 주식회사 산성자원환경 4,396,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 이루피지에스 2,806,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.06.30 아파트세무대행 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 한서회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 컴퓨터 안내 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 NH농협손해보험 660,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.27 109동 2호기 15층 층표시기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 10에 따름 주식회사 정인엘리베이터 320,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.19 107동 1~2라인 승강기 카 인터록 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 정인 엘리베이터 (주) 125,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 아파트 소독업체 선정계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6에 따름 대양디아이 주식회사 3,798,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거, 별표2 수의계약의 대상 6호에 따름 사단법인 한국생활환경안전협회 72,727원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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