기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남동

삼라마이다스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 307

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,253원 용인처인구 대비 높음 10%
  • 159세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.01.02 (22년차)
관리비부과면적
17,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼라건설
주차
162대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44903001
삼라마이다스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,546원 521.6 8,990,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,547원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 457.0 7,878,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 286,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 36,230
A04 피복비 직원 근무복 650원 높음 1299% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.0 103,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 682% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.5 78,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,827원 높음 202% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.3 608,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,005원 673.4 11,607,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,008원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 221.4 3,817,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,443원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 391.5 6,748,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,321원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 40.6 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,830원 81.4 1,403,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,632원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 33.5 577,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,198원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 47.9 826,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,735원 680.1 11,723,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,335원 낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 21.5 371,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,104원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 425.2 7,330,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,285원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 150.2 2,589,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.7 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 148,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,868원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.5 456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.3 470,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,190원 296.9 5,118,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,190원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 296.9 5,118,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,306원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 10% 2,253 38,844,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,997만 25.01
  2. 4,052만 25.02
  3. 3,851만 25.03
  4. 3,959만 25.04
  5. 3,884만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,709만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 20,714원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,118,210원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 682만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 메리츠화재 64,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 201동 2라인 / 8라인 경사지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 (주)해오름닷컴 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 201동 7-8라인 공용 하수관 막힘 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선조치후 9월 10일 입대의 의결 추인 용인누수탐지누수배관설비공사 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 발전기 AVR (자동 전압 조정기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선조치후 9월 10일 입대의 의결 추인 대우 종합 발전기 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 삼성화재 200,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.12 201동 1-2라인 공용계단 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 (주)해오름닷컴 1,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.19 101동 3-5라인 승강기(2호기) 층표시기 (CPI) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선 조치후 06월 11일 입대의 의결 추인 티케이엘리베이터 용인동부 지사 596,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 2026년 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 더존환경(주) 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 관리사무소 출입문 힌지 교체 수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 가가 건축 설비 350,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.21 101동 2호, 3호 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정기 검사중 지적된 부적합 사항에 대해 당 아파트 승강기 유지업체(전문업체) 견적 검토의거 대표회의 의결함. 티케이엘리베이터 891,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법