기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남동

삼라마이다스빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 307

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,480원 용인처인구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 159세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.01.02 (22년차)
관리비부과면적
17,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼라건설
주차
162대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44903001
삼라마이다스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,990원 516.4 8,902,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,758원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 468.2 8,070,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,303원 높음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.2 366,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 28,780
A04 피복비 직원 근무복 500원 비교 자료 없음 4.6 79,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 535원 비교 자료 없음 4.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.8 272,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,984원 682.4 11,763,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,812원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 228.9 3,945,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,681원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 393.7 6,786,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,258원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.6 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,350원 95.5 1,645,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,382원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 49.6 855,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,968원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 45.8 789,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,276원 685.1 11,809,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,745원 낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 25.3 436,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,618원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 430.0 7,412,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,722원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 145.0 2,499,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.2 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 127,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,876원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.5 457,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 511,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,290원 500.7 8,632,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,290원 높음 100% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.7 8,632,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,889원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 15% 2,480 42,753,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,959만 25.04
  2. 3,884만 25.05
  3. 3,914만 25.06
  4. 4,045만 25.07
  5. 4,575만 25.08
  6. 4,488만 25.09
  7. 4,018만 25.10
  8. 3,936만 25.11
  9. 4,001만 25.12
  10. 4,440만 26.01
  11. 4,513만 26.02
  12. 4,275만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,514,190원
2026년 3월
42,753,390원

세대당 ▲ +26,661원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,821만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 24,840원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,632,110원 부과 · 0원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 682만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 메리츠화재 64,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 201동 2라인 / 8라인 경사지붕 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 (주)해오름닷컴 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 201동 7-8라인 공용 하수관 막힘 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선조치후 9월 10일 입대의 의결 추인 용인누수탐지누수배관설비공사 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 발전기 AVR (자동 전압 조정기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선조치후 9월 10일 입대의 의결 추인 대우 종합 발전기 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 삼성화재 200,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.12 201동 1-2라인 공용계단 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 (주)해오름닷컴 1,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.05.19 101동 3-5라인 승강기(2호기) 층표시기 (CPI) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급상황 발생으로 동대표 구두 보고 하여 선 조치후 06월 11일 입대의 의결 추인 티케이엘리베이터 용인동부 지사 596,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 2026년 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 더존환경(주) 500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 관리사무소 출입문 힌지 교체 수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수의 업체 견적 비교후 대표회의 의결함 가가 건축 설비 350,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.21 101동 2호, 3호 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정기 검사중 지적된 부적합 사항에 대해 당 아파트 승강기 유지업체(전문업체) 견적 검토의거 대표회의 의결함. 티케이엘리베이터 891,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법