기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 마평동

푸른마을 용인 자이 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금학로 520

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,379원 용인처인구 대비 높음 8%
  • 502세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
55,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
564대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44904004
푸른마을 용인 자이 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,889원 471.4 26,048,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,526원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 440.8 24,360,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 620,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 293,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 높음 83% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 536,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,984원 572.2 31,618,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,937원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 253.8 14,024,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,242원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 238.4 13,173,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.7 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,400원 비교 자료 없음 40.0 2,208,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 547,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,637원 51.2 2,829,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,642원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 24.0 1,326,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,995원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.2 1,503,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,368원 948.1 52,392,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,130원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 192.0 10,607,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,477원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 504.0 27,849,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,877원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 171.5 9,476,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.7 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 391,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.4 1,235,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,252원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.5 1,632,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,991원 336.0 18,569,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,991원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 336.0 18,569,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,870원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 8% 2,379 131,458,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,781,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,801만 25.01
  2. 1억 3,146만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,175만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 22,290원
월 부과액의 5년 6개월 월 18,569,620원 부과 · 9,345,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 8억 1,392만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 105동과 108동사이 침하부위 아스콘 부분 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 (주)희망건설 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 기전실 정수기 렌탈 계약 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적 비교후 계약기간 소급하여 수의계약 의결 아인스코리아 259,636원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리동 어린이집 바닥 장판(4개소) 시공 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 세람인테리어 1,070,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 전기안전관리자 직무고시 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 (주)송원기술 1,630,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.19 승강기 102동 DCL-243보드 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 인한 긴급 교체후 입주자대표회의 추인 대성엘리베이터주식회사 3,776,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 자동심장충격기 패드 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 (주)나눔테크 360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 관리동어린이집 운영 사업자 선정 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 의결 마평예쁜사랑어린이집 14,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 풍수해보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 DB손해보험 6,072,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 비상발전기 배터리 및 엔진오일등 교체 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 대우종합발전기 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 경비실 3초소 냉장고 구입(138리터)수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 최저가 구입 오텍캐리어 (주) 244,545원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법