기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 마평동

푸른마을 용인 자이 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금학로 520

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,344원 용인처인구 대비 높음 1%
  • 502세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
55,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
564대
CCTV
105대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44904004
푸른마을 용인 자이 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,597원 459.6 25,399,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,356원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 439.3 24,274,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 440,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 107,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 577,005
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,566원 550.2 30,404,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,863원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 234.9 12,983,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,898원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 235.3 13,000,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.7 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,400원 비교 자료 없음 40.0 2,208,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,090원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 547,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,815원 71.0 3,923,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 44.5 2,460,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.5 1,462,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,045원 927.0 51,226,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,217원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 129.2 7,137,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,879원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 577.7원 대비 544.0 30,059,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,719원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 179.1 9,898,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 561,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.9 715,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.2 1,669,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,991원 336.0 18,569,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,991원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 336.0 18,569,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,015원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 1% 2,344 129,523,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,323,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,801만 25.01
  2. 1억 3,146만 25.02
  3. 1억 2,209만 25.03
  4. 1억 2,523만 25.04
  5. 1억 2,203만 25.05
  6. 1억 2,469만 25.06
  7. 1억 2,952만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,647만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,308원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,569,620원 부과 · 4,220,000원 사용
적립률 17.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,950원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 8억 1,392만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 105동과 108동사이 침하부위 아스콘 부분 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 (주)희망건설 1,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.16 기전실 정수기 렌탈 계약 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적 비교후 계약기간 소급하여 수의계약 의결 아인스코리아 259,636원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리동 어린이집 바닥 장판(4개소) 시공 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 세람인테리어 1,070,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 전기안전관리자 직무고시 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 (주)송원기술 1,630,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.19 승강기 102동 DCL-243보드 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 인한 긴급 교체후 입주자대표회의 추인 대성엘리베이터주식회사 3,776,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 자동심장충격기 패드 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 (주)나눔테크 360,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 관리동어린이집 운영 사업자 선정 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 의결 마평예쁜사랑어린이집 14,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 풍수해보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 DB손해보험 6,072,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.29 비상발전기 배터리 및 엔진오일등 교체 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 대우종합발전기 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 경비실 3초소 냉장고 구입(138리터)수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 최저가 구입 오텍캐리어 (주) 244,545원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법