기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

용인에스원스마트빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로 1104

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,829원 용인처인구 대비 높음 38%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.06.30 (12년차)
관리비부과면적
9,796㎡
난방
개별난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두손건설
주차
73대
CCTV
70대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨(주)
부대·복리시설
커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44970503
용인에스원스마트빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,924원 791.3 7,751,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,368원 높음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 743.8 7,285,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 높음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.8 173,957
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 24,298
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 133% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.3 267,093
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,630원 843.4 8,261,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,903원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 241.2 2,362,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,152원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 523.5 5,128,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 134원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 39,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 971원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.6 290,328
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,471원 높음 492% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 44.9 439,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,010원 152.9 1,497,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,711원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 52.2 511,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 170% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 90.3 884,987
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 10.3 101,351
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,484원 869.4 8,516,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,683원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 143.0 1,400,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,243원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 465.3 4,557,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,385원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 164.4 1,610,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,467원 높음 234% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 75.3 737,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 706원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 211,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,636원 172.0 1,685,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,636원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 172.0 1,685,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,684원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 38% 2,829 27,712,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.01
  2. 2,879만 25.02
  3. 2,740만 25.03
  4. 2,766만 25.04
  5. 2,771만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 254만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,685,260원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,325만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) (주)우리소방 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) 효성 P.M 900,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.12 104호 누수로 인한 2층 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) 주현 1,000,000원 26.07.12 ~ 26.07.31
2026.07.12 104호 천정 누수로 인한 2층 외곽 코킹수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) 주현 600,000원 26.07.12 ~ 26.07.31
2026.04.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표26항)에 의거 (비교견적최저가) 바름회계법인 750,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.27 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표26항)에 의 거 (비교견적최저가) 주택관리지원센터 400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.14 하수배관 고압세척의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) 가가홈클린 1,300,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2025.11.26 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표26항)에의거 (비교견적최저가) (주)홍익전산 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.13 아파트 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세4조 제3항(별표26항)에 의거 (비교견적최저가) DB손해보험 1,953,000원 25.11.21 ~ 26.11.21
2025.11.13 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별료26항)에 의거 (비교견적최저가) 메르츠화재보험주식회사 37,000원 25.11.21 ~ 26.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법