기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

김량장동현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로1068번길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,811원 용인처인구 대비 낮음 17%
  • 755세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
69,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
490대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44970904
김량장동현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,923원 382.1 26,366,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,116원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 362.4 25,002,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 657,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 54,700
A04 피복비 직원 근무복 12원 비교 자료 없음 0.1 8,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 485,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,699원 500.0 34,502,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,009원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 175.2 12,086,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,992원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 284.4 19,623,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 403,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 607,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,808원 30.7 2,119,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 701원 낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 7.7 529,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,706원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.7 1,287,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.9 128,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 높음 127% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 174,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,909원 688.3 47,496,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,317원 낮음 82% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 25.4 1,749,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,757원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 413.1 28,506,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,706원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 171.9 11,858,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.5 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 475,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,893,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,191원 210.0 14,488,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,191원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 210.0 14,488,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,529원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 17% 1,811 124,974,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,212,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,197만 25.01
  2. 1억 2,497만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,305만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,363원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,488,840원 부과 · 2,172,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 72만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 (주) 성심소방 5,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 티에치서비스 5,077,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 정인엘리베이터 38,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외벽후면부크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 114하우징시스템 3,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 뒷베란다 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 114하우징 시스템 4,980,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.23 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 록원산업 604,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 미래방재시스템 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 앤마스터 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 국토건설안전기술원주식회사 1,900,000원 26.03.03 ~ 26.04.11
2026.01.14 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 (주) 한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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