기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

김량장동현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로1068번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,070원 용인처인구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 755세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
755세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1995.12.14 (31년차)
관리비부과면적
69,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
490대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44970904
김량장동현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,506원 399.4 27,562,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,751원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 369.3 25,482,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 866,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 1,161,366
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,500원 519.7 35,862,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,047원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 164.6 11,360,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,729원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 314.3 21,690,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 423,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 607,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,910원 53.7 3,707,419
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,885원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.6 2,177,819
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 17.9 1,238,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 2.8 191,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,366원 835.6 57,656,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,295원 낮음 86% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 14.2 977,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,164원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 548.9 37,873,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,781원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 194.6 13,424,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 702,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 1,683,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,929원 261.8 18,066,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,929원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 261.8 18,066,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,213원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 11% 2,070 142,855,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,311,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,120만 25.08
  2. 1억 3,026만 25.09
  3. 1억 2,614만 25.10
  4. 1억 2,702만 25.11
  5. 1억 2,936만 25.12
  6. 1억 3,451만 26.01
  7. 1억 2,964만 26.02
  8. 1억 2,836만 26.03
  9. 1억 2,581만 26.04
  10. 1억 3,070만 26.05
  11. 1억 3,285만 26.06
  12. 1억 4,286만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,743,316원
2026년 7월
142,855,479원

세대당 ▼ -3,824원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 817만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 16,060원
월 부과액의 5년 1개월 월 18,066,710원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 72만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 (주) 성심소방 5,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 티에치서비스 5,077,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 정인엘리베이터 38,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외벽후면부크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 114하우징시스템 3,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 뒷베란다 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 114하우징 시스템 4,980,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.23 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 록원산업 604,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 미래방재시스템 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 앤마스터 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 국토건설안전기술원주식회사 1,900,000원 26.03.03 ~ 26.04.11
2026.01.14 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6항 (주) 한국이엘에스 900,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법