기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을금강 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-29

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,749원 용인처인구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 150세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.04.14 (27년차)
관리비부과면적
16,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
151대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972201
역북마을금강 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,975원 550.5 8,996,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,144원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 515.4 8,421,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,930원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.7 289,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 126% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.2 117,550
A04 피복비 직원 근무복 451원 비교 자료 없음 4.1 67,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.1 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,184원 570.8 9,327,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,790원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 172.5 2,818,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,511원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 353.5 5,776,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 148,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,499원 105.6 1,724,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,440원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 40.8 665,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,626원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 51.6 843,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 233원 비교 자료 없음 2.1 35,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,200원 비교 자료 없음 11.0 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,268원 1,058.1 17,290,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,234원 낮음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 11.3 185,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,964원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 752.4 12,294,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,032원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 202.2 3,304,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 153,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,667원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,000원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.5 449,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,550원 464.0 7,582,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,550원 높음 86% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 464.0 7,582,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,476원 중앙값 2,597원/㎡ 높음 6% 2,749 44,921,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,268,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,968만 25.09
  2. 3,847만 25.10
  3. 3,916만 25.11
  4. 3,969만 25.12
  5. 4,159만 26.01
  6. 3,984만 26.02
  7. 3,936만 26.03
  8. 3,875만 26.04
  9. 3,887만 26.05
  10. 3,922만 26.06
  11. 4,254만 26.07
  12. 4,492만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,158,720원
2026년 8월
44,921,330원

세대당 ▲ +18,417원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,312만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,982원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,582,500원 부과 · 2,011,900원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,991만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 및 외곽카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 주)대륙이엔지 802,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.23 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 10호 수원 투라인레벨 2,499,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.10 전기안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9호 새롬전기안전기술단 14,760,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 변전실 ATS(산업용,가로등)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호,10호 새롬전기종합상사 1,027,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.08 LED전등기 ㅁㅊ 전선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 새롬전기종합상사 1,141,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.04.21 소방시설종합점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 10호 주)조은소방 1,040,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.10 단체보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1호 메리츠손해보험주 5,356,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1호 kb손해보험 43,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.20 재활용수거사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 9 한국재용자원 3,168,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 6 한이세무회계사무소 800,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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