기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을금강 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,360원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 150세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1999.04.14 (27년차)
관리비부과면적
16,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
151대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972201
역북마을금강 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,759원 484.3 7,913,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,727원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 456.5 7,459,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 223,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 162% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.4 120,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 246% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.6 75,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,175원 589.1 9,626,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,805원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 200.2 3,270,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,489원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 344.1 5,623,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 148,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,743원 107.8 1,761,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,084원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 55.9 912,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 46.3 756,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 347원 비교 자료 없음 3.2 52,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 267원 비교 자료 없음 2.4 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,882원 714.9 11,682,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,128원 낮음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 37.9 619,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,459원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 417.3 6,818,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,393원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 168.8 2,758,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.0 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 125,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 417,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,550원 464.0 7,582,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,550원 높음 105% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 464.0 7,582,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,110원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 12% 2,360 38,566,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,682,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,033만 25.01
  2. 3,888만 25.02
  3. 3,899만 25.03
  4. 3,857만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,374만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,573원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,582,500원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,991만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 승강기 및 외곽카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 주)대륙이엔지 802,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.23 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 10호 수원 투라인레벨 2,499,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.10 전기안전관리대행 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 9호 새롬전기안전기술단 14,760,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 변전실 ATS(산업용,가로등)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호,10호 새롬전기종합상사 1,027,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.08 LED전등기 ㅁㅊ 전선교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 6호 새롬전기종합상사 1,141,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.04.21 소방시설종합점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 10호 주)조은소방 1,040,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.10 단체보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1호 메리츠손해보험주 5,356,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 1호 kb손해보험 43,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.20 재활용수거사업자선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 9 한국재용자원 3,168,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 6 한이세무회계사무소 800,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법