기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

인정피렌체빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,543원 용인처인구 대비 높음 16%
  • 639세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.01.25 (26년차)
관리비부과면적
50,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
649대
CCTV
95대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44974208
인정피렌체빌리지1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,742원 526.5 26,672,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,770원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 476.4 24,135,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 521,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 931원 높음 319% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.7 595,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,055원 높음 155% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.9 1,313,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,913원 528.7 26,782,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,281원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 356.7 18,071,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,563원 낮음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 108.0 5,471,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 45.7 2,317,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 507,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,750원 97.8 4,952,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,009원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.0 1,922,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,742원 높음 124% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 59.8 3,029,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,192원 885.4 44,852,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,595원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 196.7 9,965,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,319원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 432.9 21,929,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,949원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 188.6 9,552,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 381,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 391원 낮음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 4.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,062,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 6.0 304,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 504.5 25,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 119% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 504.5 25,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,598원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 16% 2,543 128,821,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,932,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,942만 25.01
  2. 1억 2,882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,713만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,681원
월 부과액의 9개월 월 25,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,362만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 비상발전기 판넬교체 및 개조공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 송산이엔지 3,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.15 승강기 시브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 정인엘리베이터 주식회사 4,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.26 정초소 영상처리기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 주식회사 신우에코넷 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 방역(소독)사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의한 수의계약 (주)그린앤크린 10,835,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 104동 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 비전산업 1,355,200원 26.05.20 ~ 26.05.28
2026.05.08 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2]6.에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.04.29 자가용전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6호 (주)중앙전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 기계설비 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6호 (주)청우이엔지 1,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.03.30 회계전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2]6.에 의거 수의계약 홍진데이타서비스(주) 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.09 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 9호 피렌체1차 어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법