기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

인정피렌체빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,361원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 639세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.01.25 (26년차)
관리비부과면적
50,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
649대
CCTV
95대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44974208
인정피렌체빌리지1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,561원 524.2 26,557,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,399원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 484.3 24,536,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 424,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 88,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 2.3 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,180원 높음 138% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.5 1,392,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,833원 527.7 26,731,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,206원 높음 88% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 355.8 18,023,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,500원 낮음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 107.2 5,431,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 451,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 70% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.7 2,317,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 507,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,628원 83.6 4,235,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,017원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 50.7 2,566,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.9 1,668,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,156원 847.1 42,912,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,141원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 153.1 7,758,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,101원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 430.1 21,790,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,010원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 189.3 9,591,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.0 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 456,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 1,062,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.4 19,170,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 65% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 378.4 19,170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,177원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 12% 2,361 119,606,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,050,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,942만 25.01
  2. 1억 2,882만 25.02
  3. 1억 2,421만 25.03
  4. 1억 2,693만 25.04
  5. 1억 2,456만 25.05
  6. 1억 2,471만 25.06
  7. 1억 2,119만 25.07
  8. 1억 3,370만 25.08
  9. 1억 3,374만 25.09
  10. 1억 1,961만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,081만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,306원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,170,000원 부과 · 2,673,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 691만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 비상발전기 판넬교체 및 개조공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 송산이엔지 3,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.15 승강기 시브로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 정인엘리베이터 주식회사 4,650,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.26 정초소 영상처리기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 주식회사 신우에코넷 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 방역(소독)사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 9호에 의한 수의계약 (주)그린앤크린 10,835,520원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 104동 지하집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의한 수의계약 비전산업 1,355,200원 26.05.20 ~ 26.05.28
2026.05.08 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2]6.에 의거 수의계약 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.05.04 노후급수설비 교체 및 부대공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 247,900,000원 –
2026.04.29 자가용전기설비 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6호 (주)중앙전기기술단 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 기계설비 설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2. 6호 (주)청우이엔지 1,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.03.30 회계전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조3항 [별표2]6.에 의거 수의계약 홍진데이타서비스(주) 1,680,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법