기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예진마을3차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,163원 용인처인구 대비 높음 4%
  • 516세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.07.01 (23년차)
관리비부과면적
48,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
638대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44974307
예진마을3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,192원 518.4 25,382,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,674원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 470.8 23,051,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 509,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,269원 높음 387% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.4 654,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,058원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.7 1,061,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,984원 463.5 22,695,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,550원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 248.2 12,151,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,021원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 158.3 7,750,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,913원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 41.2 2,019,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 377,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,083원 53.6 2,622,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,211원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 33.8 1,657,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.7 965,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,323원 878.1 42,994,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,317원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 98.2 4,807,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,592원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 448.8 21,977,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,380원 비교 자료 없음 14.5 712,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,809원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 198.2 9,705,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.4 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 448,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,810원 높음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.6 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,234원 높음 143% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 55.2 2,700,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,719원 250.0 12,239,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,719원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.0 12,239,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,301원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 4% 2,163 105,935,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,772,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 1,227만 25.02
  3. 1억 594만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,381만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 24,789원
월 부과액의 8년 3개월 월 12,239,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 3,080만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세이프포레스트 450,000원 26.09.22 ~ 26.11.20
2026.09.21 수목전지 및 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한우리조경건설 4,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.31 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세안전기기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따름 다한회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)보라소방 3,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)디에스토탈케어 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) 그린피아한성 5,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) (유)원광 190,995,360원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) (주)정광 295,824,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 승강기 광고미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 포커스미디어코리아 1,857,600원 26.03.16 ~ 29.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법