기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예진마을3차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,396원 용인처인구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 516세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.07.01 (23년차)
관리비부과면적
48,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
638대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44974307
예진마을3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,057원 527.5 25,829,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,361원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 488.6 23,922,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 557,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,214원 높음 343% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.8 626,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.8 723,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,408원 457.4 22,398,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,773원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 250.5 12,266,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,449원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 162.8 7,971,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.3 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 377,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,694원 175.9 8,614,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,842원 높음 160% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 93.2 4,562,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,852원 높음 175% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 82.7 4,051,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,458원 984.9 48,224,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,827원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 114.1 5,586,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,930원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 536.7 26,280,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 비교 자료 없음 8.1 396,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,462원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 215.6 10,558,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.7 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 423,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,616원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.6 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,688원 높음 118% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 49.4 2,418,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,719원 250.0 12,239,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,719원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 12,239,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,335원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 3% 2,396 117,305,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,848,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,227만 25.02
  2. 1억 594만 25.03
  3. 1억 660만 25.04
  4. 1억 614만 25.05
  5. 1억 631만 25.06
  6. 1억 1,024만 25.07
  7. 1억 2,494만 25.08
  8. 1억 2,062만 25.09
  9. 1억 851만 25.10
  10. 1억 1,068만 25.11
  11. 1억 1,371만 25.12
  12. 1억 1,731만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,238,630원
2026년 1월
117,305,060원

세대당 ▲ +13,694원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,763만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 27,318원
월 부과액의 9년 1개월 월 12,239,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 3,080만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세이프포레스트 450,000원 26.09.22 ~ 26.11.20
2026.09.21 수목전지 및 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한우리조경건설 4,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.31 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 세안전기기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따름 다한회계법인 1,150,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)보라소방 3,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)디에스토탈케어 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) 그린피아한성 5,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) (유)원광 190,995,360원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (사업수행실적 평가) (주)정광 295,824,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 승강기 광고미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 포커스미디어코리아 1,857,600원 26.03.16 ~ 29.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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