기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

이삭베스트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,344원 용인처인구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 300세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
29,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이삭건설(주)
주차
317대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978101
이삭베스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,996원 625.3 18,298,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,980원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 604.7 17,694,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.7 401,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 121% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 153,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 86% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.7 50,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,278원 484.7 14,183,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,033원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 143.9 4,210,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,970원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 297.0 8,691,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 225,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,450원 107.1 3,135,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,499원 높음 107% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 66.6 1,949,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 40.5 1,185,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,689원 827.2 24,206,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,173원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 73.5 2,151,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,066원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 482.5 14,119,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 비교 자료 없음 4.8 139,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,224원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 186.8 5,467,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 291,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,039원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.2 911,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,262원 300.0 8,778,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,262원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 300.0 8,778,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,675원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 1% 2,344 68,602,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,663만 25.08
  2. 6,957만 25.09
  3. 6,102만 25.10
  4. 6,445만 25.11
  5. 6,569만 25.12
  6. 6,773만 26.01
  7. 6,891만 26.02
  8. 6,416만 26.03
  9. 6,532만 26.04
  10. 6,234만 26.05
  11. 6,483만 26.06
  12. 6,860만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
63,829,807원
2026년 7월
68,602,550원

세대당 ▲ +15,909원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 852만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,126원
월 부과액의 2년 월 8,778,600원 부과 · 1,894,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,640만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 1동1,2라인 후면배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 추인의결(장충금 사용계획서 심의) 공간만족 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.22 소방작동시험 보수 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 보라소방 2,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 지하주차장 진입로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결(장충금 사용계획서 심의) 일찾는사람들 850,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.07.10 소독업체 재계약업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결. 기존사업자 사업수행실적 평가 미래환경 5,724,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 정자 오일스텐 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 일찾는사람들 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.07.02 현관 로비폰 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의 의결(장충금 사용계획서 심의) (주)템피스트 1,700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 아스콘 1포대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의 의결(장충금 사용계획서 심의) 자재피아 22,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.10 소방시설 작동점검 업체선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의 의결 보라소방 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 대표회의 의결 성율회계사무소 870,000원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.04.29 관리동 옥상 지붕 보수공사 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결(장충금 사용계획서 심의) 일찾는사람들 670,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법