기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 영문리

배머루베네치아 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 영문로 64

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,998원 용인처인구 대비 낮음 4%
  • 347세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.03.05 (24년차)
관리비부과면적
41,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
422대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978603
배머루베네치아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,050원 528.2 21,878,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,160원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 495.6 20,528,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 461,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 91,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,295원 높음 73% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 796,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,626원 315.2 13,056,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,971원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 142.2 5,889,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,732원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 140.2 5,806,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 318,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,310원 78.0 3,230,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,411원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 36.9 1,530,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,374원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.3 1,170,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 713원 비교 자료 없음 6.0 247,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 812원 비교 자료 없음 6.8 281,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,793원 626.6 25,953,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,095원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 84.6 3,502,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,406원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 321.7 13,327,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,376원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 153.9 6,376,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.3 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 226,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,721원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.8 944,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 815,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,717원 450.0 18,639,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,717원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 450.0 18,639,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,496원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 4% 1,998 82,758,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,885,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,850만 25.01
  2. 8,769만 25.02
  3. 8,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,902만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 20,738원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,639,750원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 베네치아빌리지 아파트 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 훈설비 누수연구소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 베네치아빌리지아파트 회의실 CCTV 카메라 납품 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 케이비젼텍 1,104,545원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 103동 2.4호, 104동 3.4호 로비폰 버튼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 유테크 390,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 베네치아빌리지아파트 CCTV카메라 이동 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 케이비젼텍 890,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.04 옹벽 정밀안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 –
2026.07.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 베네치아빌리지 배관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 훈설비 누수연구소 200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.25 비상방송장비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이(J).코리아 음향 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)서울소방 2,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 공사도급 표준계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 긴급공사 (103동 1/2라인 소방관 누수로 인함) 장기수선계획 총론 의거 정밀이엔지 2,878,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법