기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 영문리

배머루베네치아 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 영문로 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,094원 용인처인구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 347세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2002.03.05 (24년차)
관리비부과면적
41,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
422대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978603
배머루베네치아 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,249원 555.0 22,988,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,568원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 515.8 21,364,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,540원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.3 881,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 137,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,745원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.6 605,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,534원 306.1 12,677,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,509원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 146.7 6,075,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,242원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 144.4 5,982,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 318,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,011원 75.5 3,126,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,834원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 23.7 983,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,261원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.3 1,131,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,916원 비교 자료 없음 24.4 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,424원 707.2 29,295,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,294원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 77.9 3,225,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,670원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 357.5 14,806,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,319원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 170.2 7,050,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 290,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,551원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.7 1,232,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,440원 높음 110% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 45.6 1,887,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,717원 450.0 18,639,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,717원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 450.0 18,639,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,935원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 4% 2,094 86,727,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,928,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,018만 25.07
  2. 9,632만 25.08
  3. 9,365만 25.09
  4. 8,412만 25.10
  5. 8,396만 25.11
  6. 8,515만 25.12
  7. 8,878만 26.01
  8. 8,984만 26.02
  9. 8,606만 26.03
  10. 8,639만 26.04
  11. 8,494만 26.05
  12. 8,673만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
83,263,427원
2026년 6월
86,727,565원

세대당 ▲ +9,983원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,527만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,440원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,639,750원 부과 · 429,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,638원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 2,861만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 베네치아빌리지 아파트 우수관 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 훈설비 누수연구소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 베네치아빌리지아파트 회의실 CCTV 카메라 납품 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 케이비젼텍 1,104,545원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.20 103동 2.4호, 104동 3.4호 로비폰 버튼 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 유테크 390,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 베네치아빌리지아파트 CCTV카메라 이동 설치의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 케이비젼텍 890,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.29 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 베네치아빌리지 배관 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 훈설비 누수연구소 200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.25 비상방송장비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 제이(J).코리아 음향 400,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.09 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)서울소방 2,580,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 공사도급 표준계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 긴급공사 (103동 1/2라인 소방관 누수로 인함) 장기수선계획 총론 의거 정밀이엔지 2,878,000원 26.05.14 ~ 26.05.20
2026.04.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사, 500만원 미만 세덕회계법인 1,300,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법