기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 마평동

용인마평두보 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로173번길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,289원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 22%
  • 248세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
25,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두보건설
주차
254대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978701
용인마평두보 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,030원 558.1 14,143,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,257원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 540.8 13,703,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.8 171,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 83,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.3 185,376
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,033원 479.9 12,160,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,993원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 185.9 4,710,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,282원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 257.2 6,518,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 229,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,146원 138.4 3,508,315
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,236원 높음 179% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 100.2 2,538,568
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,637원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.6 902,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 2.7 67,747
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,176원 882.5 22,363,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,966원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 97.5 2,471,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,320원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 492.5 12,479,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 비교 자료 없음 5.9 148,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,704원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 173.3 4,390,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 160,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.0 254,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,556원 높음 227% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 73.9 1,873,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,500원 230.0 5,827,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,500원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 5,827,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,886원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 1% 2,289 58,003,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,466만 25.02
  2. 6,727만 25.03
  3. 6,977만 25.04
  4. 6,845만 25.05
  5. 6,979만 25.06
  6. 7,879만 25.07
  7. 8,672만 25.08
  8. 8,355만 25.09
  9. 5,516만 25.10
  10. 5,526만 25.11
  11. 5,633만 25.12
  12. 5,800만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,552,356원
2026년 1월
58,003,791원

세대당 ▼ -66,728원 (-22%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,417만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,689원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,827,960원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,672만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 2동2라인(앞베란다쪽일부) 아스팔트지붕(박공) 습식방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적/최저가(입주자대표회의 의결 전원찬성) 월드외벽공사 4,300,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.01 전기자동차 완속충전기 이전설치 및 운영사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(전원찬성) (주)에버온 0원 27.01.02 ~ 34.01.01
2026.08.05 보험가입(승강기책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사견적/최저가 입주자대표회의 의결(전원찬성) 메리츠화재해상보험(주) 46,400원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 보험가입(주택화재,영업배상책임,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사견적비교/최저가 입주자대표회의의결(전원찬성) 삼성화재해상보험 22,535,500원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.27 승강기 부품교체비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(전원찬성) 현대엘리베이터(주)분당지사 3,340,600원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.05.28 소방유지보수업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사견적/최저가 /입주자대표회의 의결 전원찬성 보라소방 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사 견적 /최저가 모아세무회계사무소 770,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.28 컴퓨터기반자동안내방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 전원찬성 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약/ 입주자대표회의 의결 전원찬성 SK텔레콤() 6,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 소방작동점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방서보고일자가 긴급한 관계로 대표회의 의결전원찬성으로 체결 보라소방 3,700,000원 26.05.22 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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