기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

금평마을영화 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,205원 용인처인구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 428세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.12.23 (23년차)
관리비부과면적
50,317㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
541대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978805
금평마을영화 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,885원 509.4 25,630,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,137원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 486.0 24,454,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 590,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 59,060
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 225% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.7 386,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,549원 523.5 26,342,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,931원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 186.5 9,386,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,878원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 288.2 14,499,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,855원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 456,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,741원 65.8 3,312,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,179원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 44.1 2,216,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,299원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 19.6 983,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.2 112,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,644원 788.0 39,651,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,081원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 77.2 3,886,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,202원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 444.0 22,342,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 비교 자료 없음 5.0 251,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,886원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 186.2 9,367,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,182원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 505,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,192원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.6 938,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 1,248,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 312원 비교 자료 없음 2.7 133,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,392원 318.1 16,003,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,392원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 318.1 16,003,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,210원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 5% 2,205 110,941,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,017,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,188만 25.08
  2. 1억 1,909만 25.09
  3. 1억 553만 25.10
  4. 1억 692만 25.11
  5. 1억 722만 25.12
  6. 1억 1,709만 26.01
  7. 1억 1,659만 26.02
  8. 1억 943만 26.03
  9. 1억 987만 26.04
  10. 1억 782만 26.05
  11. 1억 962만 26.06
  12. 1억 1,094만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
112,764,226원
2026년 7월
110,941,892원

세대당 ▼ -4,257원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,404만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 545만원 ㎡당 46,387원
월 부과액의 12년 2개월 월 16,003,600원 부과 · 3,830,090원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 높음 326% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 170만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 견적후 대표회의 의결 청호나이스 1,685,460원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.06 공사도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로인한 선공사 후계약 장한기술서비스 3,720,000원 26.07.22 ~ 26.08.05
2026.06.04 각종설비 (배전반정류기외)비상용 밧데리 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사로인한 추인 고구려전력(주) 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.11
2026.05.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 대표회의의결 진세무회계사무소 970,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대표회의의결 (주)홈스웰 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 홈마스터 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 주식회사 산성자원 9,758,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 수목간벌수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 대표회의 의결 주식회사 다함조경 4,980,000원 26.03.02 ~ 26.03.20
2026.02.23 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 대표회의 의결 라온우리 1,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 제3항 별표 2 수의계약의 대상 메리츠화재 14,865,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법