기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

행정타운늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,117원 용인처인구 대비 낮음 3%
  • 675세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
73,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
늘푸른주택
주차
817대
CCTV
152대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980404
행정타운늘푸른오스카빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,978원 438.1 32,385,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,497원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 415.5 30,710,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.7 421,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,202원 높음 284% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.0 811,185
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 442,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,994원 529.6 39,146,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,384원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 140.5 10,384,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,237원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 349.2 25,809,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 731,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 54.7 4,046,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 17.8 1,312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,718원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.0 2,509,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 3.0 224,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,570원 881.9 65,184,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,927원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 191.1 14,125,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,189원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 430.9 31,852,726
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,827원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 199.3 14,733,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.0 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 531,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.1 970,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,495,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,283원 212.6 15,716,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,283원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 212.6 15,716,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,821원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 3% 2,117 156,479,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,951,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,648만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,930만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,737원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,716,360원 부과 · 2,497,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,193원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 6,633만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 교목류(101동 측면 등) 전지업체 선정 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 (주)미래환경 4,706,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.08.09 승강기(201동1호기) 퓨즈보드(DOP-116) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 (주)현대개발공사 549,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.24 주차차단기 번호인식 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 SW신우에코넷 2,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 CCTV 카메라 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 글로벌정보통신(주) 296,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.29 승강기 103동1호기 부품(인터록 스위치 고정자, 인터록 가동자 16개 층) 긴급 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 (주)현대개발공사 4,976,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 소방작동점검 지적사항 긴급 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) 보라소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.13
2026.06.12 승강기 부품(제어반 퓨즈보드 PCB ASY DOP-116) 2개 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) (주)현대개발공사 1,098,000원 26.06.12 ~ 26.07.29
2026.06.01 전기실 계기용변성기(MOF) 교체업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) 대한전력안전(주) 2,660,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.22 승강기(101동2호기) 메인 쉬브, 로프 및 로프소켓 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 (주)현대개발공사 7,887,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 다운세무회계법인 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법