기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

행정타운늘푸른오스카빌 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,809원 용인처인구 대비 낮음 18%
  • 675세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
73,914㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
늘푸른주택
주차
817대
CCTV
152대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980404
행정타운늘푸른오스카빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,995원 429.2 31,721,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,673원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 408.0 30,154,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.3 389,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 141% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.8 503,646
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.0 516,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,385원 524.1 38,734,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,622원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 142.7 10,545,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,345원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 341.0 25,208,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 731,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,026원 55.0 4,067,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 25.8 1,904,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 22.7 1,676,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 299원 비교 자료 없음 2.7 201,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 422원 비교 자료 없음 3.9 284,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,426원 588.4 43,487,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,548원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 78.1 5,769,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,132원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 229.5 16,964,316
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,945원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 218.7 16,163,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.1 599,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 1,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 1,299,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,283원 212.6 15,716,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,283원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 212.6 15,716,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,116원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 18% 1,809 133,728,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,355,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,648만 25.01
  2. 1억 4,548만 25.02
  3. 1억 4,792만 25.03
  4. 1억 4,279만 25.04
  5. 1억 1,079만 25.05
  6. 1억 1,598만 25.06
  7. 1억 5,705만 25.07
  8. 1억 5,818만 25.08
  9. 1억 3,893만 25.09
  10. 1억 3,699만 25.10
  11. 1억 3,794만 25.11
  12. 1억 3,373만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,075만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,804원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,716,360원 부과 · 242,288,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,093원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 6,633만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 교목류(101동 측면 등) 전지업체 선정 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 (주)미래환경 4,706,000원 26.10.20 ~ 26.11.30
2026.08.09 승강기(201동1호기) 퓨즈보드(DOP-116) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 (주)현대개발공사 549,000원 26.08.09 ~ 26.08.09
2026.07.24 주차차단기 번호인식 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 SW신우에코넷 2,550,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 CCTV 카메라 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 글로벌정보통신(주) 296,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.29 승강기 103동1호기 부품(인터록 스위치 고정자, 인터록 가동자 16개 층) 긴급 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 장기수선계획 총론 긴급사안 (주)현대개발공사 4,976,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 소방작동점검 지적사항 긴급 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) 보라소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.13
2026.06.12 승강기 부품(제어반 퓨즈보드 PCB ASY DOP-116) 2개 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) (주)현대개발공사 1,098,000원 26.06.12 ~ 26.07.29
2026.06.01 전기실 계기용변성기(MOF) 교체업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(사업자선정지침 수의계약) 대한전력안전(주) 2,660,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.22 승강기(101동2호기) 메인 쉬브, 로프 및 로프소켓 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 (주)현대개발공사 7,887,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 별표2 제6호 500만원 이하 다운세무회계법인 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법