기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,919원 용인처인구 대비 낮음 7%
  • 624세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
80,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
844대
CCTV
257대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980405
용인행정타운두산위브2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,887원 370.8 29,881,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,195원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 342.2 27,577,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 528,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 166,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,540원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.7 1,585,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,321원 420.7 33,896,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,036원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 193.9 15,622,294
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,235원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 187.7 15,122,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.7 1,830,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 441원 비교 자료 없음 3.4 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 620,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,578원 43.2 3,480,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,132원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 16.5 1,330,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.7 1,586,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 903원 비교 자료 없음 7.0 563,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,086원 829.3 66,821,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,634원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 198.5 15,995,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,585원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 415.0 33,437,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,858원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 153.8 12,391,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 462,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.9 1,285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.0 1,854,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,983원 255.4 20,581,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,983원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 255.4 20,581,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,854원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 7% 1,919 154,660,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,641,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,592만 25.01
  2. 1억 5,615만 25.02
  3. 1억 5,466만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,133만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 11,682원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,581,680원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,273만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. 갤럭시코리아(주) 2,181,818원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의8호에 의거 입주자대표회의 의결. 갤럭시코리아(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 두산나래 어린이집 800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. (주) 테스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방시설 법정점검(작동/종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. 보라소방 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. (주)한국이엘에스 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기 부품(도어인버터) 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론( 긴급공사) 대성엘리베이터 1,780,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.10 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나우기획 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 8호에 의거 경기진흥주택관리(주) 13,537,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 통신장비 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 2,500,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법