기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,055원 용인처인구 대비 낮음 7%
  • 624세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
80,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
844대
CCTV
257대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980405
용인행정타운두산위브2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,835원 401.4 32,344,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,371원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 359.1 28,935,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 972,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 233,800
A04 피복비 직원 근무복 350원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 218,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,124원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.2 1,949,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,204원 427.5 34,447,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,329원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 196.1 15,805,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,686원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 198.9 16,028,084
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.5 1,568,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 620,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,678원 67.2 5,415,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,501원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 42.6 3,432,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,542원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 19.7 1,586,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 635원 비교 자료 없음 4.9 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,677원 903.5 72,806,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,809원 높음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 199.9 16,104,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,945원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 479.7 38,653,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,797원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 153.3 12,353,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 489,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 1,571,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 1,677,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 859원 비교 자료 없음 6.7 536,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,983원 255.4 20,581,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,983원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 255.4 20,581,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,377원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 7% 2,055 165,595,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,186,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,592만 25.01
  2. 1억 5,615만 25.02
  3. 1억 5,466만 25.03
  4. 1억 4,264만 25.04
  5. 1억 4,426만 25.05
  6. 1억 5,332만 25.06
  7. 1억 8,710만 25.07
  8. 1억 8,294만 25.08
  9. 1억 6,019만 25.09
  10. 1억 5,225만 25.10
  11. 1억 5,128만 25.11
  12. 1억 6,560만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,816만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,518원
월 부과액의 3년 9개월 월 20,581,680원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,093원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,273만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. 갤럭시코리아(주) 2,181,818원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의8호에 의거 입주자대표회의 의결. 갤럭시코리아(주) 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 두산나래 어린이집 800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.16 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. (주) 테스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소방시설 법정점검(작동/종합) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. 보라소방 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결. (주)한국이엘에스 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기 부품(도어인버터) 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론( 긴급공사) 대성엘리베이터 1,780,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.10 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나우기획 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 주택관리업자 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 8호에 의거 경기진흥주택관리(주) 13,537,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 통신장비 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 2,500,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법