기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예원마을코아루 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,264원 용인처인구 대비 높음 7%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
41,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
493대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980703
예원마을코아루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,448원 661.9 27,518,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,417원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 612.5 25,466,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,034원 높음 150% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.8 1,238,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 155,170
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.8 73,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.1 585,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,390원 445.4 18,519,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,359원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 209.6 8,714,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,079원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 197.0 8,192,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.9 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 274,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,552원 64.3 2,673,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,385원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 33.2 1,381,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,747원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.1 712,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,420원 비교 자료 없음 13.9 579,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,672원 772.0 32,098,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 274원 비교 자료 없음 2.7 111,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,790원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 86.3 3,586,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,627원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 418.3 17,391,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,931원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 176.0 7,315,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 269,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 1,012,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 7.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,607원 320.0 13,303,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,607원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 320.0 13,303,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,669원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 7% 2,264 94,112,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,658,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,438만 25.01
  2. 9,504만 25.02
  3. 9,476만 25.03
  4. 9,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,020만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 23,575원
월 부과액의 6년 2개월 월 13,303,800원 부과 · 10,583,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 3,760만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 쉬브 로프 교체 (102동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 나. 5) (주)정인엘리베이터 4,930,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.28 검침단말기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제6항. 500만원 이하의 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 저항성누설전류계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침[별표2] 제6항. 500만원 이하의 수의계약 (주)에스엠택아이앤씨 1,340,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[ 별표2] 1. 대한주택관리사협회 공제사업단 93,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 공청 MBC(#11) 프로세서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론 소액 다.2) 에이엔비 550,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 CCTV카메라/아답터 교체 및 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론 나. 긴급공사 사용대상 6) 스마트정보통신 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 이벤트(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 제6항. 500만원 이하의 수의계약 (제303차입주자대표회의 ) 미래이벤트 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.09.07 다목적운반차 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다목적운반차 U-Force의 대리점에서만 수리가능 사업자선정지침 별표2-4 원모터스 640,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 2026년 보도블럭공사 관련 모래 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 제6항 용인연무골재 660,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 105동 3/4라인 1층 자동문 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 제6항. 500만원 이하의 수의계약 협영자동문 360,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법