기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

삼성쉐르빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 159

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,103원 용인처인구 대비 낮음 4%
  • 469세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2012.09.11 (14년차)
관리비부과면적
58,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
671대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981101
삼성쉐르빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,143원 405.2 23,516,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,290원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 382.1 22,179,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 609,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 89,370
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 2.6 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 434,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,229원 438.2 25,433,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,229원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 187.7 10,894,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,175원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 211.5 12,276,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 366,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.2 1,577,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 319,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 48.8 2,833,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,335원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 26.9 1,564,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.9 1,269,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,958원 1,009.7 58,605,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,486원 높음 114% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 302.9 17,581,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,428원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 496.3 28,809,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,050원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 145.8 8,465,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 404,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 1,468,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 104원 비교 자료 없음 0.8 49,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,869원 200.9 11,663,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,869원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.9 11,663,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,242원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 4% 2,103 122,053,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,120,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,839만 25.01
  2. 1억 2,205만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,964만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,982원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,663,560원 부과 · 36,116,000원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,735만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 소독용업업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 (주)미래환경 4,320,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.15 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)성심소방엔지니어링 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 미래이벤트 2,727,280원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.20 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)홈스웰 258,112,080원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.20 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)홈스웰 416,935,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.06 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.06.15 주택관리업자 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제8호 우리관리주식회사 10,447,560원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.08 관리동 스탠드형 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 경기시스템공조 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제7호 티케이엘리베이터코리아(주) 1,445,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 삼성기획 1,300,000원 26.05.30 ~ 28.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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