기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

삼성쉐르빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 159

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,441원 용인처인구 대비 낮음 5%
  • 469세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2012.09.11 (14년차)
관리비부과면적
58,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
671대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981101
삼성쉐르빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,597원 449.2 26,074,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,687원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 425.7 24,710,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 505,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 171,050
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 538,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,334원 342.1 19,854,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,496원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 189.8 11,019,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,012원 낮음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 113.2 6,571,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 366,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.2 1,577,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 319,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,494원 68.6 3,983,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,787원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 46.8 2,714,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,707원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 21.9 1,269,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,846원 1,380.5 80,126,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,800원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 248.9 14,445,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,241원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 797.0원 대비 906.9 52,641,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,286원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 155.8 9,045,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 561,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 836,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,135원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.3 1,470,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,869원 200.9 11,663,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,869원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.9 11,663,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,139원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 5% 2,441 141,703,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,129,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,839만 25.01
  2. 1억 2,205만 25.02
  3. 1억 1,505만 25.03
  4. 1억 1,638만 25.04
  5. 1억 1,070만 25.05
  6. 1억 1,319만 25.06
  7. 1억 1,625만 25.07
  8. 1억 4,170만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,845만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,962원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,663,560원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,091원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,735만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 소독용업업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 (주)미래환경 4,320,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.15 소방시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)성심소방엔지니어링 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 미래이벤트 2,727,280원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.20 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)홈스웰 258,112,080원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.20 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 (주)홈스웰 416,935,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.06 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제9호 기웅정보통신(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.06.15 주택관리업자 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제8호 우리관리주식회사 10,447,560원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.08 관리동 스탠드형 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 경기시스템공조 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제7호 티케이엘리베이터코리아(주) 1,445,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 게시판 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 '별표2 수의계약의 대상' 제6호 삼성기획 1,300,000원 26.05.30 ~ 28.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법