기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

신원2차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 98-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,465원 용인처인구 대비 높음 17%
  • 296세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.20 (27년차)
관리비부과면적
26,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
296대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981201
신원2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,937원 663.6 17,741,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,114원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 610.2 16,313,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,146원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.8 635,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 114,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 111% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,173원 높음 98% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 643,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,764원 606.4 16,210,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,038원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 221.9 5,931,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,155원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 367.1 9,814,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 235,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,716원 63.3 1,691,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 25.8 690,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,261원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.1 965,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.4 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,659원 771.3 20,619,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,116원 비교 자료 없음 23.4 626,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,540원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 72.4 1,935,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,105원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 399.8 10,686,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,772원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 185.7 4,964,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.5 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 205,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,642원 높음 108% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.3 1,078,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.5 414,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,514원 360.0 9,624,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,514원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 360.0 9,624,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,590원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 17% 2,465 65,886,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,690,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.01
  2. 6,817만 25.02
  3. 6,402만 25.03
  4. 6,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,973만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,723원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,624,240원 부과 · 66,330,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,599만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 공동주택관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)자재피아 495,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.31 충전 및 절환기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 SH소방 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.17 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우리전산데이터서비스 4,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9 우리전산데이터서비스 4,224,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 정문 출차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)고려다이나믹스 820,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.10 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 복합기임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 서연시스템 1,440,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.13 업무용컴퓨터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-2 우리컴퓨터 1,363,636원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 백향목종합환경 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법