기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

용인신원1차아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,223원 용인처인구 대비 높음 5%
  • 474세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.07.14 (28년차)
관리비부과면적
44,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발 주식회사
주차
485대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981205
용인신원1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,030원 507.1 22,766,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,362원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 489.5 21,975,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.2 458,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 84,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 211,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,914원 505.9 22,711,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,854원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 177.9 7,988,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,120원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 286.3 12,854,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 448,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,434원 120.7 5,419,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,052원 높음 168% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 95.6 4,290,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.0 1,079,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,717원 788.9 35,415,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 256원 비교 자료 없음 2.7 121,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,350원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 119.8 5,380,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,960원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 390.2 17,519,028
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,136원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 180.9 8,122,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 353,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.6 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,600원 높음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.0 1,706,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,410원 300.0 13,466,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,410원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 300.0 13,466,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,505원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 5% 2,223 99,779,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,903,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 272만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 9,717만 25.03
  4. 9,978만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,741만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,170원
월 부과액의 7개월 월 13,466,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 262만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 비상발전기 운전반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 송산이엔지 2,980,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.07.29 고가수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 영호설비환경주식회사 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사지비소방 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.26
2026.07.13 승강기유지관리용역업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 경기센터 25,056,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 삼성기획 909,090원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.18 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,135,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.03.31 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 진세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.03 공시청 시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 7,020,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 하나크린 2,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 선진건설안전(주) 600,000원 26.03.23 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법