기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

용인신원1차아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,217원 용인처인구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 474세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.07.14 (28년차)
관리비부과면적
44,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발 주식회사
주차
485대
CCTV
77대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981205
용인신원1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,108원 486.8 21,855,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,183원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 466.5 20,942,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 536,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 87,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.8 216,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,632원 513.5 23,051,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,692원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 176.2 7,911,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,000원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 295.6 13,271,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.0 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 448,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,407원 99.3 4,458,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,477원 높음 149% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 78.9 3,544,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.3 864,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,430원 817.5 36,701,666
D01 난방비(공용) 공용부 난방 250원 비교 자료 없음 2.6 118,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,609원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 122.6 5,502,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,312원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 404.5 18,160,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,187원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 202.6 9,094,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 328,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,863원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.2 1,357,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 1,062,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,410원 300.0 13,466,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,410원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 13,466,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,987원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 2% 2,217 99,533,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,182,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,867만 25.05
  2. 9,660만 25.06
  3. 1억 401만 25.07
  4. 1억 981만 25.08
  5. 1억 611만 25.09
  6. 9,880만 25.10
  7. 1억 33만 25.11
  8. 1억 86만 25.12
  9. 1억 518만 26.01
  10. 1억 1,181만 26.02
  11. 9,579만 26.03
  12. 9,953만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,779,342원
2026년 4월
99,533,844원

세대당 ▼ -517원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,931만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,212원
월 부과액의 7개월 월 13,466,340원 부과 · 100,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,662만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 비상발전기 운전반 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 송산이엔지 2,980,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.07.29 고가수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 영호설비환경주식회사 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 주식회사지비소방 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.26
2026.07.13 승강기유지관리용역업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 경기센터 25,056,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 시설물 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 삼성기획 909,090원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.18 아파트 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,135,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.03.31 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 진세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.03 공시청 시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 7,020,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 하나크린 2,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 선진건설안전(주) 600,000원 26.03.23 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법